Cât costă demolarea unui gard, foișor sau construcție temporară?

Vrei să scapi de un gard vechi, să dărâmi un foișor care stă degeaba sau să eliberezi curtea de o magazie ruginită? Ai ajuns unde trebuie. Demolarea unor construcții mici poate părea o treabă simplă, dar în realitate vine la pachet cu întrebări practice și costuri ascunse: Ai nevoie de autorizație? Cât costă manopera? Poți face singur sau e mai bine cu o firmă?

În acest articol, îți explicăm pas cu pas cât te poate costa demolarea unui gard, foișor sau altă construcție temporară și ce factori trebuie să iei în calcul. Nu e vorba doar de bătut cu barosul — ci de materiale, evacuare, legislație și, uneori, chiar vecini.

Indiferent dacă vrei doar să faci loc pentru ceva nou sau să eviți amenzile, e important să știi cum abordezi această lucrare în mod legal, eficient și cât mai ieftin posibil.

Ce înseamnă o demolare ușoară?

Termenul de „demolare ușoară” nu e reglementat oficial, dar în practică, el se referă la lucrări de desființare care nu implică structuri portante, fundații adânci sau intervenții riscante. Cu alte cuvinte, nu vorbim de clădiri etajate din beton armat, ci de:

• Garduri din lemn, BCA sau plasă

• Foișoare decorative, adesea din lemn sau fier

• Anexe ușoare precum magazii, șoproane, ateliere improvizate

• Construcții temporare fără fundații — corturi, containere, chioșcuri

Aceste structuri sunt considerate ușor de demontat, mai ales dacă:

• Nu sunt conectate la rețele (electricitate, apă, canalizare)

• Nu pun în pericol alte clădiri din apropiere

• Sunt amplasate în curți private și nu afectează domeniul public

Diferența între construcție temporară și permanentă

O întrebare frecventă este: Dacă am un foișor pe stâlpi de beton, e tot temporar? Răspunsul depinde. Construcțiile temporare sunt acelea care nu au o fundație solidă și nu sunt destinate utilizării pe termen lung (peste 2 ani). Dacă ai turnat beton, ai tras curent sau ai închis foișorul cu termopan, deja nu mai e o simplă „amenajare de curte”.

În practică, acest detaliu contează enorm — pentru că de el depinde dacă ai nevoie de autorizație pentru demolare sau nu (vom discuta asta imediat în secțiunea următoare).

Când e nevoie de precauție?

Chiar și la o construcție aparent banală, cum ar fi un gard vechi, e important să verifici:

• Dacă este gard comun cu vecinul — atunci se aplică reguli speciale

• Dacă are înălțime mare sau bază din beton

• Dacă poate cădea peste drum sau alte proprietăți

Demolările ușoare sunt lucrări de curățenie și reorganizare, dar, în funcție de context, pot deveni rapid intervenții cu riscuri legale și tehnice. Tocmai de aceea, următorul pas este să ne uităm la legislație.

Trebuie autorizație pentru a demola un gard sau o anexă?

Aparent simplă, demolarea unui gard, foișor sau magazie poate căpăta o tentă legală neașteptată dacă nu ești atent la acte. În România, legislația care reglementează lucrările de demolare este Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, iar în funcție de cum e încadrată construcția ta, e posibil să ai nevoie de autorizație — chiar dacă e vorba doar de 3 stâlpi de lemn și un acoperiș improvizat.

Când NU ai nevoie de autorizație

Conform articolului 11 din Legea 50/1991, nu este necesară autorizația de desființare pentru:

• Garduri, pergole sau foișoare ușoare, realizate fără fundație adâncă și fără racorduri la utilități

• Construcții provizorii din curte (de exemplu, o magazie de lemn sau un container de șantier)

• Lucrări care nu afectează structura de rezistență sau vecinătăți și care nu implică intervenții în zona publică

Totuși, trebuie să fie clar că demolarea se face:

• Pe terenul tău, nu pe un teren în litigiu sau cu drepturi partajate

• Fără afectarea construcțiilor învecinate, garduri comune sau clădiri apropiate

• Fără evacuare de moloz pe domeniul public (pentru care primăria te poate amenda)

În multe cazuri rurale sau în zone periurbane, demolările de foișoare și garduri vechi se fac pur și simplu, fără acte și fără probleme, dar asta nu înseamnă că este întotdeauna legal sau recomandat.

Când este obligatorie autorizația de demolare

Trebuie autorizație dacă:

• Construcția e permanentă – are fundație, este legată la curent, apă etc.

• Este construită fără autorizație, iar tu vrei să o demolezi oficial, pentru a construi altceva

• Este înscrisă în cartea funciară (da, uneori și un garaj sau o anexă apare ca obiect cadastral)

• Este situată într-o zonă cu regim special de protecție (monumente istorice, arii naturale, zone urbane reglementate)

• Demolarea implică utilaje sau echipamente grele, care pot afecta solul, rețelele subterane sau drumurile publice

În aceste cazuri, trebuie să:

1. Obții un certificat de urbanism (de la primărie)

2. Angajezi un arhitect sau inginer care să întocmească proiectul de desființare

3. Depui cererea de autorizare la primărie, împreună cu documentația tehnică

4. Aștepți eliberarea autorizației – termenul legal este de 30 de zile lucrătoare, dar poate dura mai mult în practică

Ce riști dacă demolezi fără autorizație?

Amenzile pentru demolare ilegală pot ajunge între 1.000 și 100.000 lei, în funcție de gravitate, conform Legii 50/1991. În plus, primăria poate:

• Să îți oprească lucrarea prin ordin de sistare

• Să te oblige să reconstruiești ceea ce ai demolat fără drept

• Să ceară reevaluarea cadastrală a terenului tău, ceea ce înseamnă timp și bani pierduți

Ce influențează costul demolării unei construcții mici?

Dacă te întrebi de ce prețul pentru demolarea unui gard de 10 metri poate varia între 300 și 1500 de lei, răspunsul e simplu: fiecare lucrare e diferită. Chiar dacă pare o intervenție banală, costul final al unei demolări ușoare depinde de mai mulți factori tehnici și logistici. În unele cazuri, manopera e ieftină, dar evacuarea molozului costă mai mult decât lucrarea în sine.

Iată ce influențează concret costul demolării unei construcții mici:

• Tipul materialului
  Un gard din lemn sau un foișor ușor din OSB va fi mult mai simplu (și ieftin) de demolat decât o anexă construită din cărămidă, BCA sau beton. Cu cât materialul e mai dur și greu, cu atât lucrarea va necesita mai mult timp și poate chiar utilaje.

• Dimensiunea și volumul construcției
  Nu doar suprafața contează, ci și înălțimea, grosimea pereților și volumul total. De exemplu, un foișor cu acoperiș și stâlpi groși va genera mai mult moloz decât o simplă magazie metalică.

• Accesul în curte sau în zona de lucru
  Dacă muncitorii nu pot ajunge cu mașina aproape de locul demolării, totul se va face manual, iar costurile cresc. Lipsa unui acces bun înseamnă transport cu roaba, ridicat bucăți grele pe scări, sau folosirea unor soluții alternative.

• Evacuarea deșeurilor rezultate
  Costul pentru transportul molozului (lemn, BCA, tablă, resturi metalice) este adesea taxat separat și poate ajunge la 10–20 lei/km sau 250–500 lei pe cursă, în funcție de distanță și volumul containerului.

• Necesitatea unor echipamente speciale
  Dacă demolarea nu se poate face manual (ex: pereți groși, fundații adânci), va fi nevoie de un miniexcavator, ciocan pneumatic sau buldoexcavator – ceea ce înseamnă cost suplimentar de închiriere și operator.

• Modul de prindere sau ancorare a structurii
  De exemplu, un foișor prins cu șuruburi pe o placă de beton e mai simplu de demontat decât unul turnat împreună cu fundația. În general, structurile dezasamblabile sunt mai ieftin de înlăturat decât cele monolite.

• Localizarea geografică și tarifele zonale
  În orașele mari sau în zone greu accesibile (ex: sate izolate, zone de munte), tarifele pot varia semnificativ din cauza costurilor cu deplasarea echipei și a lipsei de ofertanți.

Cât costă în medie demolarea unui gard, foișor sau magazie?

Prețul demolării unei construcții mici variază mult, în funcție de ce tip de lucrare ai, unde se află și dacă implică evacuarea molozului. În general, vorbim despre tarife între 20 și 60 lei/mp, dar uneori costul se calculează „la lucrare” sau „la metru liniar”, mai ales în cazul gardurilor.

Estimări medii pe tipuri de construcții

Mai jos ai câteva prețuri de referință pentru demolări ușoare, pe baza ofertelor actuale din piața românească (anul curent):

1. Garduri (lemn, BCA, plasă, beton ușor)

• Gard din lemn: 25 – 40 lei / metru liniar (ml)

• Gard din BCA (25–30 cm grosime): 50 – 80 lei/ml

• Gard din plasă pe stâlpi metalici: 20 – 30 lei/ml

• Gard din beton (cu elemente prefabricate): 60 – 100 lei/ml

Exemplu real: Demolarea unui gard de 15 metri liniari din BCA a costat 1050 lei (70 lei/ml), incluzând evacuarea și încărcarea manuală.

2. Foișor (lemn, metal, acoperit cu tablă sau șindrilă)

• Foișor din lemn simplu, fără fundație: 400 – 800 lei / lucrare

• Foișor cu structură solidă, acoperiș și stâlpi ancorați: 1000 – 2000 lei

• Foișor cu fundație din beton: 1500 – 3000 lei, mai ales dacă trebuie spartă și placa

Observație: dacă foișorul este lipit de altă clădire sau are rețele trase (electricitate), prețul crește.

3. Magazii, șoproane, anexe metalice

• Magazie din tablă subțire sau OSB: 300 – 700 lei

• Anexe mixte (structură lemn + tablă): 500 – 1200 lei

• Șopron cu pereți din BCA sau boltari: 1000 – 2000 lei

Important: dacă există materiale reciclabile (tablă, grinzi, cărămidă), uneori prestatorii acceptă un preț mai mic în schimbul recuperării materialelor.

Alte costuri care pot apărea

• Evacuarea molozului: 250 – 600 lei / cursă, în funcție de volum și distanță. Se poate taxa și separat cu 10–15 lei/km.

• Spargere placă beton sau fundație: +20 – 30 lei/mp

• Închiriere miniexcavator pentru demolare și încărcare: 500 – 700 lei/zi

• Reciclare sau transport special pentru resturi metalice/lemnoase: 150 – 300 lei în plus

Cum îți dai seama dacă prețul e corect?

• Dacă ți se oferă un preț foarte mic (sub 500 lei pentru o lucrare complexă), întreabă dacă evacuarea e inclusă.

• Dacă ți se oferă un preț fix la telefon, cere întotdeauna o vizită la fața locului sau cel puțin o estimare pe baza pozelor.

• Ofertele serioase vin cu detalii în scris: ce include prețul (manoperă, transport, descărcare), cât durează, dacă se facturează etc.

Poți face demolarea singur sau ai nevoie de o firmă?

E o întrebare firească și apare aproape de fiecare dată când cineva se apucă de reorganizat curtea. Să spargi cu mâna ta un foișor vechi sau să demontezi o magazie ruginită sună simplu în teorie, dar realitatea depinde de câteva lucruri esențiale: efort fizic, timp disponibil, scule potrivite și, mai ales, ce vrei să faci cu ce rămâne după.

Dacă ai de-a face cu o construcție ușoară – un gard de lemn, o magazie de tablă prinsă în șuruburi, un foișor care nu e prins în beton – atunci da, demolarea se poate face și în regie proprie. Nu ai nevoie decât de o rangă, un ciocan mai serios și, ideal, câțiva prieteni dispuși să dea o mână de ajutor într-o sâmbătă. Te costă doar niște efort fizic și poate o bere rece la final.

Dar lucrurile se complică atunci când încep să apară fundațiile, pereții din BCA, acoperișurile solide sau situațiile în care construcția e lipită de altceva. Aici, o lucrare care pare simplă poate deveni rapid periculoasă sau greoaie. De exemplu, am văzut situații în care cineva s-a apucat să spargă un foișor pe care îl credea „mobil” și a descoperit că era turnat cu beton până la 50 cm adâncime, ancorat serios și tras cu curent de la tabloul principal. N-a mai fost treabă de o zi, ci de aproape o săptămână și cu mult stres.

O firmă de demolări vine cu alt tip de abordare. În primul rând, nu improvizează. Știe ce presupune fiecare tip de material, vine cu echipamentul potrivit și îți oferă, în multe cazuri, și transportul molozului sau chiar curățenia de după. În plus, nu ești tu cel care cară saci grei prin curte, nu spargi betonul cu ciocanul toată ziua și nu te rogi de vecini să te lase să folosești pubelele lor pentru resturi.

În schimb, evident, costă mai mult. Dar dacă pui în balanță timpul pierdut, oboseala, riscurile și faptul că unele resturi trebuie duse la centre speciale de colectare (și nu poți să le arunci la colț de stradă), atunci s-ar putea să merite. Mai ales dacă plănuiești să construiești ceva nou în locul celei vechi și vrei un teren curat, fără resturi sau surprize ascunse în pământ.

Așa că, în final, întrebarea nu e doar „pot să o fac eu?”, ci și „merită să o fac eu?”. Iar răspunsul depinde de cât de complicată e lucrarea, cât timp ai la dispoziție și dacă ești genul care se simte bine când ține barosul în mână… sau mai degrabă preferi să primești o curte curată fără să ridici un deget.

Întrebări frecvente (FAQ)

Trebuie să îmi întreb vecinul dacă dărâm un gard?
Depinde. Dacă gardul e comun (pus pe linia de hotar și construit împreună), da – ai nevoie de acordul lui, fiindcă amândoi sunteți considerați proprietari. Dacă gardul e complet pe terenul tău, nu trebuie să ceri permisiune, dar e mereu recomandat să îl anunți ca să eviți conflicte inutile.

Pot să păstrez fundația după demolare, ca să construiesc altceva?
Teoretic, da – dacă fundația este solidă, în stare bună și compatibilă cu noua construcție. Practic, arhitectul sau constructorul trebuie să îți spună dacă se poate reutiliza. În unele cazuri, vechile fundații sunt prea mici, prea superficiale sau afectate și e mai sigur (și mai ieftin pe termen lung) să le demolezi și pe ele.

Am voie să arunc molozul la gunoiul de cartier?
Nu. Deșeurile rezultate din construcții (inclusiv din demolări) trebuie duse la centre specializate de colectare, fie de tine, fie de o firmă autorizată. Dacă le abandonezi pe marginea drumului sau le pui la tomberonul clasic, riști amendă de la poliția locală sau garda de mediu.

Se pot recupera materialele demolate?
Da, și uneori chiar merită. Grinzile din lemn masiv, tabla bună, piatra naturală sau unele tipuri de cărămidă pot fi refolosite. În unele cazuri, firmele de demolare îți oferă un preț mai mic dacă le lași materialele – dar asigură-te că ai clar înțeles ce rămâne la tine și ce iau ei.

Pot face demolarea într-un weekend sau am nevoie de programare oficială?
Dacă ești într-o zonă urbană și lucrarea face zgomot (ciocane, flex, etc.), e bine să respecți orele legale: în general, nu se lucrează sâmbăta după ora 14 și deloc duminica. La țară, e mai permisiv, dar tot e politicos să îți anunți vecinii dacă urmează să faci zgomot.

Concluzie

Demolarea unui gard, foișor sau a unei construcții temporare nu este nici complicată, nici ieftină în mod garantat — totul depinde de context. Dacă ai o anexă simplă din lemn, poți să te descurci și singur, dar dacă implică beton, rețele sau vecini sensibili, atunci e mai sigur să apelezi la o firmă specializată. Important e să nu pornești la drum fără să știi exact ce ai de făcut și ce te poate costa — atât în bani, cât și în timp sau nervi.

Verifică dacă ai nevoie de autorizație, compară ofertele de demolare din zona ta și nu uita că uneori, cea mai bună soluție nu e cea mai ieftină, ci cea mai curată și rapidă.

Fie că demolezi pentru a face loc unui proiect nou sau pur și simplu pentru a curăța spațiul, ia decizii informate. E curtea ta, dar regulile — și pământul de sub ea — trebuie respectate.